반응형 강남상가3 고객과 첫 만남 5분이 전체 투어를 결정합니다. - 실제로 느낀 것 저는 초보 공인중개사로 일하면서 고객과의 첫 만남이 떨리기도 했지만 마음을 다 잡고 투어 전에 고객을 위해 준비해야 하는 것이 무엇일지 고민했습니다. 솔직히 처음엔 그냥 매물만 잘 보여주면 된다고 생각했습니다. 강남 상가나 사무실 투어를 나가면서, 현장 준비에만 집중했어요. 이 층은 어떻고, 저 매물은 어떻고, 옆 건물이랑 비교하면 어떤 장점이 있고. 그런데 어느 날 문득 느낀 게 있었습니다. 계약이 잘 된 날이랑 그렇지 않은 날, 공통점이 있더라고요. 매물 질이 아니었습니다. 첫 5분이었습니다.처음 만나는 장소부터가 이미 시작입니다고객과 처음 만나는 장소, 별거 아닌 것 같죠?저는 지금 거의 무조건 사무소 앞이나 건물 로비처럼 실내에서 만납니다. 강남역 9번 출구 앞에서 만나자고 했다가 한여름에 땡볕에.. 2026. 5. 16. 매물 관리를 안 했더니 허위매물 신고가 왔습니다. - 플랫폼 관리 루틴의 중요성 공인중개사 업무를 하면서 허위매물 신고를 당하는 것은 자연스러운 것인가요? 어떻게들 생각하세요? 저는 공인중개사 일을 하면서 5번 정도의 허위 매물 신고를 당했던 경험이 있습니다. 처음에 허위매물 신고를 당했다고 소속 부동산법인 회사로부터 연락을 받았을 때 굉장히 당황했습니다. 어떤 이유에서 일까? 어떤 매물 때문에 허위매물 신고를 당했을까? 어쨌든 해당 매물이 어떤 것인지 확인하고 허위매물 신고에 대한 해명을 진행해야 합니다. 당황스럽고 땀도 나는 일이지만 클린센터에게 설명과 해명을 진행해야 합니다. 허위매물을 올린 건 아니었지만, 결과적으로 신고를 받았습니다. 그 이유를 생각해보니 임대인께 연락을 안 한 게 화근이었습니다. ■ 계약은 됐는데, 광고는 살아 있었다.강남 쪽 상가 매물을 네이버 부동산에 .. 2026. 5. 12. 같은 매물인데 왜 어떤 중개사는 전화가 오고 저는 안 왔을까? - 매물장의 차이 처음엔 정말 이해가 안 됐습니다.분명 같은 건물, 같은 층, 같은 면적인데. 옆 사무소 중개사한테는 문의 전화가 오고 저한테는 문의 전화도 없고 조용했거든요. 매물은 똑같이 올려놨는데, 왜 나는 안 오지? 그게 초보 시절 저를 가장 괴롭혔던 질문이었습니다. 사실 지금도 나를 힘들게 하는 것 중에 하나이며 연구 대상입니다.어쩌다 경쟁 중개사의 매물장을 보게 됐냐면그때 종로 쪽에서 상가 매물 하나를 같이 공동중개하게 됐습니다. 상대방 중개사가 자기 쪽에서 올린 매물장 사진을 공유해 줬는데,보는 순간 솔직히 좀 당황했어요. 저는 그냥 네이버 부동산에 주소, 면적, 보증금·월세 수치, 사진 두세 장 올리는 게 전부였거든요. 그분은 달랐습니다. 사진이 일단 달랐고요. 저는 핸드폰으로 대충 찍었는데, 그쪽은 자연.. 2026. 5. 8. 이전 1 다음
