반응형 환산보증금3 상가 권리금 회수 실패하지 않는 법 - 공인중개사가 알려주는 5가지 팁 우리는 매출을 극대화하기 위해서 좋은 입지의 좋은 상권을 찾아 나섭니다. 그리고 보증금과 월세 이외의 상가 권리금이라는 것을 지불하고 좋은 입지의 상가를 들어가게 됩니다. 그리고 나올 때 상가 권리금을 제대로 회수해서 나와야 하는데요. 그것이 제대로 잘 진행되면 좋은데, 그렇게 쉽게 내 마음대로 움직여주지 않는 경우가 있습니다. 상가를 운영하다가 점포를 정리할 때 가장 큰 손실 중 하나가 바로 권리금 회수 실패입니다. 저는 강남권에서 수많은 상가 거래를 중개하면서 권리금 분쟁으로 고통받는 임차인들을 많이 봐왔습니다. 오늘은 공인중개사로서 현장에서 직접 경험한 실패 사례와 함께, 권리금을 안전하게 회수하는 5가지 핵심 팁을 알려드리겠습니다.권리금이란 무엇인가?권리금은 상가의 영업시설, 비품, 거래처, 신용.. 2026. 4. 21. 공인중개사가 알려주는 환산보증금 계산 방법 쉽게 정리 상가나 사무실 임대차를 검토할 때 자주 등장하는 개념 중 하나가 바로 환산보증금입니다. 계약서를 처음 접하는 분들에게는 다소 낯설게 느껴질 수 있지만, 실제로는 보증금과 월세를 함께 이해하는 데 필요한 기본 개념입니다. 특히 상가임대차보호법 적용 여부나 계약 조건을 검토할 때 환산보증금이라는 표현을 자주 보게 됩니다. 다만 용어가 어렵게 느껴져서 계산을 미루거나, 단순히 보증금만 보고 판단하는 경우도 적지 않습니다. 이번 글에서는 환산보증금이 무엇인지, 왜 확인하는지, 그리고 실제로는 어떤 방식으로 계산해 보면 되는지를 쉽게 정리해 보겠습니다. 계약 직전에 한 번만 계산해 봐도 조건을 이해하는 데 도움이 되는 경우가 많습니다.1. 환산보증금은 보증금과 월세를 함께 보는 개념입니다.임대차 계약을 볼 때 많.. 2026. 4. 9. 상가임대차보호법 적용 여부 확인하는 방법 상가나 사무실 임대차를 검토할 때 많은 분들이 “이 계약도 상가임대차보호법 적용을 받는지”를 궁금해합니다. 계약을 앞두고 있거나 이미 입주를 준비 중인 경우라면, 법 적용 여부에 따라 계약갱신요구권, 임대료 인상 제한, 권리금 회수기회 보호 등 중요한 부분이 달라질 수 있기 때문입니다.다만 상가임대차보호법은 이름만 보면 모든 상가 임대차에 동일하게 적용될 것처럼 느껴지지만, 실제로는 계약 형태와 목적물의 사용 방식, 사업자등록 여부, 환산보증금 기준 등 여러 요소를 함께 살펴봐야 하는 경우가 있습니다.이번 글에서는 상가임대차보호법 적용 여부를 확인할 때 실무적으로 어떤 부분을 먼저 봐야 하는지 차근차근 정리해 보겠습니다. 계약 직전에 한 번 더 확인해 두면 불필요한 오해를 줄이는 데 도움이 됩니다.1. .. 2026. 3. 27. 이전 1 다음
