반응형 사무실계약2 건축물대장과 등기부등본, 사무실 계약 전에 왜 꼭 봐야 할까? 건축물대장과 등기부등본은 공인중개사인 저로서는 가장 중요하고 기본적인 서류입니다. 부동산 업무를 진행하는 절차에서 꼭 확인하고 철저하게 점검해야 합니다. 사무실을 임대할 때 많은 분들이 위치와 평수, 그리고 월세 금액만 우선적으로 확인하지만, 실제 계약 단계에서는 건축물대장과 등기부등본까지 함께 살펴봐야 하는 경우가 많습니다. 처음에는 조건이 좋아 보였는데, 나중에 건축물 용도가 사무실이 아니라는 사실을 알게 되거나, 등기부상 근저당이나 가압류가 걸려 있어서 계약을 망설이게 되는 경우도 적지 않습니다.특히 사업자 입장에서는 임대차계약만 믿고 진행했다가 나중에 건물 용도 문제로 사업자등록이 어렵거나, 임대인의 권리관계 때문에 보증금 회수가 불안해지는 상황이 생길 수도 있습니다. 겉으로는 문제없어 보여도 서.. 2026. 3. 31. 사무실 임대 시 관리비에서 가장 많이 놓치는 5가지 사무실 임대 조건을 볼 때 많은 분들이 가장 먼저 확인하는 것은 보증금과 월세입니다. 물론 기본 임대 조건은 중요하지만, 실제 운영을 시작한 뒤 더 크게 체감되는 비용은 따로 있는 경우가 많습니다. 바로 관리비와 그에 따라붙는 각종 부대비용입니다.겉으로 보기에는 월세가 합리적으로 보여도, 관리비 항목을 자세히 들여다보면 전기료, 냉난방비, 주차비, 부가세 등 추가 부담이 적지 않은 경우가 있습니다. 반대로 관리비가 다소 높아 보여도 포함 항목이 명확하고 별도 비용이 적으면 전체 운영비는 오히려 안정적일 수 있습니다.이번 글에서는 사무실 임대를 검토할 때 관리비에서 자주 놓치기 쉬운 5가지를 정리해 보겠습니다. 월세만 보고 판단하기 전에 함께 확인해 두면 실제 비용을 훨씬 더 정확하게 계산하는 데 도움이 .. 2026. 3. 30. 이전 1 다음
