반응형 시설권리금1 상가 권리금, 들어갈 때부터 나올 때를 생각해야 합니다 — 강남 현장에서 본 회수 실패 패턴 강남에서 상가 임대차를 중개하다 보면 권리금 관련 이야기를 자주 듣습니다. 들어갈 때는 권리금을 내고 들어가면서, 나올 때 권리금을 제대로 회수하지 못하는 경우가 생각보다 많습니다. 수년간의 영업 노력이 마지막 단계에서 허무하게 사라지는 겁니다. 오늘은 권리금이 무엇인지, 회수 실패가 왜 생기는지, 그리고 계약할 때 미리 챙겨야 할 것들을 정리해 드립니다. 권리금이란 무엇인가요? 권리금은 크게 네 가지로 나뉩니다. 우선 바닥권리금입니다. 번화가, 역세권, 대로변처럼 자리 자체의 희소성에서 나오는 프리미엄입니다. 건물이 노후화돼도 입지가 좋으면 바닥권리금은 유지되거나 오히려 오르는 경향이 있습니다. 네 가지 중 가격에 가장 큰 영향을 미칩니다. 시설권리금은 임차인이 직접 투자한 인테리어, 주방기기, 냉난방.. 2026. 4. 21. 이전 1 다음
