반응형 부동산40 신축 아파트 사전점검 체크리스트 하자 찾는 노하우 완벽 정리 📋 입주 필수 가이드신축 아파트 사전점검 체크리스트하자 찾는 노하우 완벽 정리창호 · 바닥 수평 · 도배 · 욕실 구배까지 — 놓치면 후회하는 핵심 포인트만 담았습니다📌 목차사전점검이란? 왜 중요한가사전점검 준비물창호(창문·문) 점검 방법바닥 수평 확인법도배 상태 체크 노하우욕실 구배(물 빠짐) 확인법기타 필수 점검 항목사전점검 요약 체크리스트🏠사전점검이란? 왜 중요한가신축 아파트 사전점검(사전방문)은 입주 전 건설사가 제공하는 공식 하자 확인 기회입니다. 보통 입주 예정일 2~4주 전에 1~2일간 진행되며, 이 기간 내에 발견한 하자는 건설사가 무상으로 보수할 의무가 있습니다.문제는 시간이 촉박하고, 무엇을 어떻게 봐야 할지 모르면 눈 뜨고도 하자를 놓친다는 점입니다. 입주 후 발견한 하자는 하자.. 2026. 2. 18. 발코니 확장 합법 vs 불법 차이 및 행위허가 절차 총정리 (이행강제금 피하는 방법) 아파트 입주 전후 가장 많이 고민하는 인테리어 공사가 바로 발코니 확장입니다. 실내 공간을 넓게 활용할 수 있어 만족도가 높지만, 절차를 지키지 않으면 건축법 위반으로 이행강제금·원상복구 명령을 받을 수 있습니다.이번 글에서는 발코니 확장의 합법 기준과 불법 사례, 그리고 행위허가 절차를 실제 행정 처리 기준에 맞춰 구체적으로 정리해 드리겠습니다.1. 발코니 확장이란 무엇인가?발코니 확장이란 아파트 외벽과 거실 사이의 발코니 공간을 실내로 편입시키는 공사를 말합니다.기존 발코니 창호를 철거하고 단열·창호 공사를 통해 실내 공간으로 사용하는 방식입니다.2006년 이후 「건축법」 개정으로 일정 요건을 갖춘 경우 발코니 확장이 제도권 안으로 들어왔지만, 무조건 허용되는 것은 아닙니다.2. 발코니 확장 합법 기.. 2026. 2. 16. 아파트 셀프 등기 서류 및 절차 총정리 - 법무사 비용 아끼기 아파트를 구매하고 나면 반드시 해야 하는 것이 바로 소유권 이전 등기입니다. 보통은 법무사에게 맡기지만, 비용이 만만치 않아 직접 하는 분들이 늘고 있습니다. 이 글에서는 셀프 등기의 전체 절차, 필요한 서류, 국민주택채권 매입부터 정부수입인지 구매까지 실전에서 바로 쓸 수 있는 방법을 단계별로 정리했습니다.셀프 등기, 왜 하는 걸까요?법무사에게 맡기면 보통 60만 원에서 100만 원 정도의 비용이 듭니다. 아파트 가격이 높을수록, 대출이 있을수록 수수료는 더 올라갑니다.셀프 등기를 하면:법무사 수수료 절약(최소 50만 원 이상)등기 절차를 직접 배우면서 부동산 지식 향상필요한 서류와 세금을 정확히 파악 가능다만, 서류 준비와 등기소 방문에 반나절에서 하루 정도 시간이 필요하고, 서류 하나라도 빠지면 재.. 2026. 2. 14. 묵시적 갱신 후 계약 해지 - 중개수수료 부담은 누가? (2026년 기준) 전세 계약이 자동으로 연장된 후 이사를 가려고 하는데, 갑자기 중개사무소에서 중개수수료를 요구한다면? 많은 임차인이 "계약서도 안 썼는데 왜 수수료를 내야 하지?"라고 혼란스러워합니다.이 글에서는 묵시적 갱신 후 해지 시 중개수수료 부담 주체, 주택임대차보호법상 해지 통보의 효력 발생 시기(3개월 규정), 그리고 실전 대응 체크리스트까지 단계별로 정리해드립니다.묵시적 갱신이란? (주택임대차보호법 제6조)묵시적 갱신의 성립 요건주택임대차보호법 제6조에 따르면, 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 당사자 어느 쪽도 갱신 거절이나 조건 변경 통보를 하지 않으면, 기존과 동일한 조건으로 계약이 자동 갱신됩니다.갱신 기간: 2년 (최초 계약과 동일)계약서 작성 의무 없음: 자동으로 법적 효력 .. 2026. 2. 11. 이사할 때 꼭 알아야 할 관리비 정산! 장기수선충당금 vs 수선유지비 완벽 정리 지금 사는 곳으로 이사하면서 아침 새벽부터 아파트 단지를 오가며 이리 뛰고 저리 뛰고 하던 생각이 떠오르네요.^^ 이사짐은 다른 분들께서 힘쓰고 계신데, 제가 왜 이리 바쁘고 힘들었을까요? 바로 이것 때문이었던 것 같습니다.!바로 장기수선충당금과 수선유지비 관련 문제였던 것 같습니다. 이사를 앞두고 계신가요? 그렇다면 관리비 정산에서 절대 놓치면 안 될 중요한 포인트가 있습니다. 바로 장기수선충당금과 수선유지비의 차이인데요. 이 둘을 제대로 모르면 수십만 원을 손해 볼 수도 있습니다.장기수선충당금이란?장기수선충당금은 아파트나 오피스텔의 장기적인 수선을 위해 미리 적립하는 돈입니다. 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 옥상 방수 공사처럼 큰 공사를 대비해 매달 조금씩 모으는 거죠.중요 포인트: 세입자가 낸 장기.. 2026. 2. 10. 아파트 층간소음 법적 기준 및 분쟁 조정 절차 완벽 가이드 아파트 생활에서 가장 흔하게 발생하는 갈등 중 하나가 바로 층간소음 문제입니다. 특히 최근 재택근무와 온라인 수업이 증가하면서 층간소음으로 인한 스트레스와 분쟁이 더욱 늘어나고 있는 추세입니다. 이 글에서는 층간소음의 법적 기준부터 실질적인 해결 방법까지 상세히 알아보겠습니다.층간소음의 법적 기준과 데시벨 측정층간소음은 「공동주택관리법」과 「환경분쟁 조정법」에서 규제하고 있습니다. 법적으로 인정되는 층간소음의 기준은 소음의 종류에 따라 다르게 적용됩니다.직접충격소음의 경우 낮 시간대(06시22시)에는 43dB 이상, 밤 시간대(22시06시)에는 38dB 이상이 기준입니다. 이는 주로 뛰거나 걷는 소리, 물건을 떨어뜨리는 소리 등이 해당됩니다. 공기전달소음은 낮 시간대 45dB 이상, 밤 시간대 40dB .. 2026. 2. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
